RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

🔥🔥🔥🔥🔥 Новые условия семейной ипотеки ✅ Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года программа перестаёт быть единой: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Для Москвы и Московской области изменения затронут большинство семей. Сейчас семейная ипотека доступна всем семьям, где есть ребёнок младше 7 лет: ставка 6%, лимит 12 млн рублей. Также действует субсидированная ставка от 3,5%. ✅ С 1 октября для столичного региона параметры будут следующими: 🟠 Один ребёнок — 12% годовых, лимит 12 млн рублей. 🟠 Двое детей — 10%, лимит 15 млн рублей. 🟠 Трое детей — 8%, лимит 18 млн рублей. 🟠 Четверо детей — 6%, лимит 18 млн рублей. 🟠 Пятеро и более — 4%, лимит 18 млн рублей. ✅ Обязательное условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Привычные 6% сохраняются только для семей с четырьмя детьми. ✅ Дополнительное ограничение — срок льготной ипотеки. Он составит не более 15 лет. Что произойдёт по истечении этого срока, Минфин пока не уточняет. ✅ Единственное исключение — индивидуальное жилищное строительство. На строительство дома, его завершение или покупку земли под строительство ставка остаётся 6% для всех категорий заёмщиков. ✅ Новые условия применяются к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. У семей, которые планируют покупку в Москве или области, остаётся менее недели, чтобы оформить кредит по текущим условиям. В банках ожидается повышенный спрос. А Успейте одобрить семейную ипотеку до 30 сентября, напишите нам в Telegram или в МАХ. Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное

Старт продаж в ЖК «Вавилова, 64» (ЮЗАО, Академический район) Девелопер «Сити 21» вывел на рынок новый проект — жилой комплекс «Вавилова, 64». Компания давно не пополняла портфель предложений, поэтому старт продаж представляет интерес для покупателей и инвесторов. ✅ Основные параметры проекта: 🟠 Два корпуса по 21 этажу. 🟠 505 квартир площадью от 28 до 120 кв. м. 🟠 Панорамные окна, высота потолков от 3,15 до 7,4 м. 🟠 4 лифта в каждом корпусе. 🟠 Двухуровневый паркинг. 🟠 Собственная инфраструктура: библиотека-гостиная, переговорная, фитнес-комната, внутренний сад. 🟠 Разрешение на строительство получено. ✅ Цены: от 565 000 руб. за кв. м, минимальная стоимость квартиры — 19 443 000 руб. ✅ Программы рассрочки: 1️⃣ Срок 1 год, первоначальный взнос 30%, удорожание 10%. 2️⃣ Срок 2 года, первоначальный взнос 50%, удорожание 20%. ✅ Локация: ЮЗАО, Академический район, метро «Вавиловская» в 700 м. ✅ Проект отличает редкое для массового сегмента разнообразие высоты потолков (до 7,4 м) и продуманная внутренняя инфраструктура. Учитывая ограниченное предложение новостроек в Академическом районе, ЖК может быть востребован. Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Вавилова, 64» или подобрать другой вариант? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ #СтартПродаж

Путепровод над Шмитовским проездом: что это даст рынку недвижимости Москва-Сити ✅ В районе делового центра «Москва-Сити» продолжается развитие улично-дорожной сети. Сейчас возводится путепровод над Шмитовским проездом длиной более 50 метров. Готовность объекта — около 60%. Уже установлены две опоры и подпорные стены, завершено укрепление пролётного строения. ✅ Для рынка недвижимости это событие имеет прямое значение. Транспортная доступность — один из ключевых факторов, влияющих на стоимость жилья и коммерческих помещений. После ввода путепровода появится прямой выезд на Шмитовский проезд как в сторону центра, так и в сторону области. Это разгрузит дороги в районе и создаст альтернативные маршруты для автомобилистов. ✅ Также в рамках проекта реконструируются участки улицы Ермакова Роща. За концертным залом «Атмосфера» появится новая транспортная связь. По оценкам, нагрузка на Шмитовский проезд снизится на 12%, а средняя скорость движения вырастет на 15–17%. Уже изменён режим работы светофоров, что делает поездки удобнее и безопаснее. ✅ Улучшение транспортной ситуации повышает привлекательность как жилой, так и коммерческой недвижимости в районе. Снижение нагрузки на дороги и рост скорости движения делают локацию более комфортной для проживания и ведения бизнеса. В перспективе это может положительно отразиться на стоимости объектов и арендных ставках. ✅ Работы планируется завершить до конца года. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное